1975〜1985年築, 専有面積30.18㎡〜50.18㎡の平均販売価格
東京都
85.5万円/㎡
前年比+7.8%
荒川区
71.1万円/㎡
前年比+11.0%
藤ハイツ
東京都荒川区東日暮里三丁目
常磐線 / 三河島駅 徒歩4分
1980年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
2,050万円
51.0万円/㎡
1,148
1,749
2,350
2,951
AI査定結果
推定相場価格
2,050万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,749万円〜2,350万円
43.5万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年5月21日
藤ハイツ
1,690万円（42.1万円/㎡）/ 2階 / 40.18㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は49.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,690万円 | 42.1万円 | 2階 | 40.18㎡ | 2K | 南 |
| 2025/04/28 | 2,370万円 | 53.5万円 | 4階 | 44.27㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,780万円 | 52.5万円 | 4階 | 33.89㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/26 | 1,690万円 | 42.1万円 | 2階 | 40.18㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/02/11 | 1,780万円 | 52.5万円 | 4階 | 33.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,780万円 | 52.5万円 | 4階 | 33.89㎡ | 33. | 南 |
| 2025/02/07 | 1,880万円 | 55.5万円 | 4階 | 33.89㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/25 | 2,480万円 | 56.0万円 | 4階 | 44.27㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/16 | 1,750万円 | 43.6万円 | 1階 | 40.18㎡ | 2K | 南 |
| 2024/11/30 | 1,880万円 | 55.5万円 | 4階 | 33.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,880万円 | 55.5万円 | 4階 | 33.89㎡ | 33. | 南 |
| 2024/11/28 | 1,980万円 | 49.3万円 | 1階 | 40.18㎡ | 2K | 南 |
| 2024/10/09 | 1,400万円 | 41.3万円 | 4階 | 33.89㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/27 | 1,400万円 | 41.3万円 | 4階 | 33.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/02 | 1,780万円 | 52.5万円 | 2階 | 33.89㎡ | 2K | 南 |
| 2022/12/02 | 2,399万円 | 50.2万円 | 2階 | 47.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/22 | 2,599万円 | 54.4万円 | 2階 | 47.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/22 | 2,799万円 | 58.6万円 | 2階 | 47.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/14 | 2,699万円 | 56.5万円 | 2階 | 47.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 2,799万円 | 63.3万円 | 2階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/25 | 1,200万円 | 35.3万円 | 3階 | 34.03㎡ | 1DK | 南 |
| 2020/11/20 | 1,400万円 | 34.8万円 | 1階 | 40.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/11/20 | 1,580万円 | 35.7万円 | 3階 | 44.27㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/11/20 | 1,850万円 | 54.6万円 | 2階 | 33.89㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 藤ハイツ 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅4分 | 1,690万円 | 42.1万円 | 40.18㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2023/02/07 | モナーク東日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 三河島駅10分 | 1,980万円 | 56.1万円 | 35.31㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2021/05/29 | ライオンズマンション日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 三河島駅5分 | 2,490万円 | 59.7万円 | 41.73㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/13 | 東日暮里十番コープ 荒川区東日暮里六丁目 | 三河島駅4分 | 2,490万円 | 61.5万円 | 40.5㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2025/02/28 | パラスト日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅8分 | 2,380万円 | 54.9万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/04 | サカエファミール 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅6分 | 2,380万円 | 60.4万円 | 39.38㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1979年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、荒川区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は荒川区の平均と比較して40.8%割安です。